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8月16日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售行為的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），完善修改后的《通知》依然保持了五部分15條的結(jié)構(gòu)，包括：規(guī)范設(shè)置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷(xiāo)售推廣、落實(shí)交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)制度、壓實(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)主體責(zé)任、其他等五部分內(nèi)容。
設(shè)置交付樣板間方面，《通知》提出“三個(gè)一致”的要求，即：樣板間的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際的交房狀況保持一致，不得增加交付標(biāo)準(zhǔn)以外的其他裝飾和設(shè)施。同時(shí)要求，樣板間應(yīng)保留至項(xiàng)目交付三個(gè)月后。
規(guī)范銷(xiāo)售推廣方面，《通知》規(guī)定企業(yè)在制作各類(lèi)銷(xiāo)售宣傳材料時(shí)，項(xiàng)目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項(xiàng)目以外應(yīng)與現(xiàn)狀保持一致；應(yīng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示項(xiàng)目不利因素。嚴(yán)格銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)、人員、行為管理。在項(xiàng)目銷(xiāo)售前，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：項(xiàng)目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷(xiāo)售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語(yǔ)等方面。
交付前房屋質(zhì)量查驗(yàn)方面，《通知》規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收前開(kāi)展不少于2次的“工地開(kāi)放日”，組織購(gòu)房人進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目實(shí)地情況。鼓勵(lì)通過(guò)在線視頻向購(gòu)房人實(shí)時(shí)展示施工進(jìn)度。
《通知》還要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)在開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可前，應(yīng)對(duì)樣板間設(shè)置情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。違反通知規(guī)定的，責(zé)令企業(yè)限期整改，并對(duì)違規(guī)行為記分，納入信用體系管理。
